t-loft以“尊享生活”修身，践行“卓越雅居”的企业理念，专注于国际旅游地产开发国外房产中介，始终致力于为业主提供优质房产与高端物业服务。通过多年的创新与实践，以其卓越品质的执着追求及其专业技能优势，逐步成为享誉全球的国际地产品牌。
免签和落地签国家
作为世界一流护照，免签、落地签多达140多个国家和地区。
谁需要圣基茨和尼维斯联邦国籍和护照？
*一类人群：世界公民 – 富裕人士、富二代或者官二代，想去欧美发达国家自由学习、工作、旅行、生活和享受，但又不想座移民咨询的人士。
第二类人群：移民咨询不移居者 – 事业上升期的富有人士，事业和家庭重心在国内，但需要一个第二护照作为全球商务旅行和度假自由的保障；
第三类人群：公司股东或高管 – 公司很快上市，需要全球身份的国籍和护照来实现其公司海外上市的目标。
第四类人群：财富高净值人士 – 超级富豪，需要保障生命和财产安全，实现全球财富配置和税务规划的目标。
第五类人群：模范父母 – 出于子女国内教育、子女出国留学等方面考虑，通过身份转换来实现自己目标的父母。
第六类人群：候鸟养老者 – 退休后希望转换生活环境、全球候鸟养老的富有退休养老者。
国外房产中介
最近海外购房炒的十分火热，因此今天专业咨询的服务机构t-loft房地产小编就带大家了解如何选购海外房产。
一，确定预算和购房目的
想要去海外买房，首先你必须明确手里有多少预算，才能进行下一步的规划。同样，购买房产的目的也要首先考虑清楚。如中产爸爸，他选购房产是为了全家居住和孩子教育，那么在后续选房过程中就可以集中在教育资源优质的地理位置进行搜索。
二，确定购买房产的地理位置
这一步骤其实至关重要，买房其实买的就是地段和位置。而决定购房的地理位置是由很多因素决定的，比如这个城市的人口流动性、住房空置率、房产库存量、经济发展水平、城市基础设施等等，如果中产爸爸的情况还要考虑到该城市的产业结构、就业水平以及教育资源等问题。
再加上美国是个幅员辽阔的国家，各个地区的情况千差万别，这为置业位置的选择设置了一些障碍。
三，安排海外购房旅游行程
既然已经下定决心要购买海外房产，那么在购买之前亲自去察看房屋就非常有必要了。要知道现在的ps技术都可以以假乱真，更何况美化一下照片。此外，你还可以亲身体会一番这个城市的生活节奏、消费水平以及市民素质，以免做出令自己后悔的决定。
这时候聘请一位海外置业顾问必不可少，这可以帮助投资者收集尽可能准确的信息，这些顾问深耕当地，具有丰富的房产买卖经验。
四，与房主议价
在察看房屋之后，如果你觉得非常满意，购买意愿强烈便可以向房主提出议价。这一过程最好邀请一名专业的房地产代理商来操作。因为你作为一名初来乍到者并不了当地的房产市场，以及当地人的心理，而房地产代理商恰恰有这样的优势。
五，购买房产
这一步看起来最容易操作，却是最容易隐藏法律风险。这涉及的法律问题包括买家在支付房款时的外汇管理问题，如果需要貸款，还涉及到提供给境外貸款银行的材料以及资格审查，另外要注意各个城市的房产税负情况。
所有的这些情况都需要专业律师的协助。对于投资者而言，如果为购房单独聘请一位律师则成本高昂，但如果委托给第三方，这些隐藏的风险则可以有效避免。在选房阶段，专业的地产团队可以根据投资人的需求进行购房选择，而且能够有效防范因为投资人不了解情况而产生的风险，达到投资效益的最大化。
圣基茨与尼维斯联邦于1984年设立投资入籍计划(citizenship by investment)，成为世界上最早开展此类计划的国家。圣基茨和尼维斯联邦政府设立这一计划的目的旨在通过吸引高素质投资者为本国带来大量投资、发展本国的经济，这些投资者继而获得机会申请成为该国公民。

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