近日被碧桂园连发了三份由总裁莫斌签署的内部文件，要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。瞬间刷爆了地产圈。
从《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》。再到随之流传出了《集团高周转专题会会议纪要》。最后再次签发《关于提高集团各单位工作效率、促进项目高周转的通知》和《关于项目报建高周转的通知》。直击周转速度。
而这些也无疑给杨总来了个措手不及，当然最主要的还是杨老板的万元算账经也是冲进了地产朋友圈，狠狠的刷了一把存在感。
图片来源：网络
真的是应了那句话“贫穷限制了想象”
当然最关键的还是这次碧桂园要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。
但不免让人怀疑，把周转速度放在三四五线城市，是为了更好的聚集资金吗？
是摸准了政府部门的“命门”，让碧桂园在三四线城市开发建设停不下来？
但就是这种激进的做法坑了自己，据了解，碧桂园于2017年10月20日以超过5.7亿元的价格高调拿下枣庄市新城太行山路东侧、金沙江南侧地块，面积134683平方米。而注册于2017年11月的枣庄市碧桂园隆飞房地产开发有限公司，吸纳了枣庄本地两家地产公司共同开发枣庄碧桂园翡翠蓝山项目。这也是碧桂园在三四线城市惯用的手段，联合当地开发商以求达到规划设计、开工建设以及开盘销售各个环节时间最短。2018年4月17日，项目商品房预售许可证获批，预售面积7.3万平方米，并于4月21日开盘预售。碧桂园有个四五六快速去化原则：从拿地到开盘4个月，5个月现金流回正，6个月回流资金支持其他项目。 枣庄碧桂园从拿地到开盘，比碧桂园集团要求的时间，还晚了一天。
根据枣庄市规划局公示显示，枣庄碧桂园建设项目规划包含1#—3#、5#—13#楼，公示期为2018年3月21日——3月28日。
枣庄市综合行政执法局对枣庄碧桂园项目的处罚生效日期是2018年3月26日。从时间上推算，枣庄碧桂园项目的开工建设已经等不及公示结束，即便冒着被罚款的危险、顶着违法建设的帽子，枣庄碧桂园也要赶工期。
然而，碧桂园在地方上不计成本、无视法律的开工建设已经不是一例两例，甚至之前也有被政府主管部门处罚的先例。
正因如此枣庄碧桂园因为违法建设被行政机关处罚，罚款25万余元。其实枣庄碧桂园的做法，跟颍州碧桂园做法如出一辙把生米煮成熟饭，即便被查到未批先建，主管部门多数也只是罚款了事 ，对于碧桂园来说，罚款这件小事，怎么可能比违逆高层高周转意图更重要呢，也更比不上回笼资金再快速扩展这样的战略。
企业的发展固然重要，但 对法律的漠视和蔑视，对三四线城市政府执法力度的考验，是碧桂园给自己挖的最大的坑 ，一旦出现遭遇政策收紧，在三四线囤地的碧桂园会被这个坑完全埋掉！
一个好端端的房地产企业，硬是被碧桂园干成了快消，这节奏确实有点hold不住。