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门面租赁押金条丢失

2024/5/15 9:18:14发布34次查看
对于拥有门面的人来说,自己不去进行经营的话,一般都是会选择对外进行出租的,好的地段租赁的人也是会更多的,那么门面租赁押金条丢失?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、门面租赁押金条丢失
租房押金收据格式首先应当写明收款方与付款方的姓名等信息;其次,写明收到租房押金的数额以及何时归还押金;写明双方享有的权利与义务;最后,双方当事人签字并写明时间。
二、房屋租赁押金的法律规定有哪些
(一)租房押金怎么收有法律规定吗:租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;《民法典》规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
(二)如果押金条丢失应该怎么办?根据中华人民共和国担保法:第四章质押
第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。
第七十一条债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。所以即使押金条丢失,押金条也是一式两份应该归还您的押金。
(三)如何确保押金的退还:
1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
三、租房押金不退怎么办
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(四)租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(五)在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(六)如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
(八)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
(九)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(十)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(十一)租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(十二)在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(十三)如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(十四)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
以上就是小编为您介绍的关于门面租赁押金条丢失的相关内容,租赁店铺的押金条丢失的,承租人可以与出租人协商重新出具押金条,或者依据租赁合同的约定处理,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
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